Mit Wartung und Instandhaltung bares Geld sparen – So geht’s!

Als Immobilienbesitzer wissen Sie: Ein Haus oder eine Wohnung bedeutet nicht nur Wohnkomfort und Lebensqualität, sondern auch Verantwortung. Denn neben den laufenden Kosten wie Miete oder Nebenkosten fallen immer wieder Ausgaben für Reparaturen und Instandhaltung an.

Doch was viele nicht wissen: Mit der richtigen Strategie lassen sich diese Kosten deutlich reduzieren!

Der Schlüssel liegt in der rechtzeitigen Wartung und Instandhaltung. Denn wer clever vorsorgt, spart nicht nur Geld, sondern auch Zeit und Nerven.

Warum ist Vorbeugen besser als Reparieren?

Stellen Sie sich vor, Ihre Heizung fällt mitten im Winter aus. Oder ein Rohrbruch sorgt für eine Überschwemmung in Ihrem Keller. Solche Notfälle sind nicht nur ärgerlich, sondern in der Regel auch mit hohen Kosten verbunden.

Mit regelmäßiger Wartung und Instandhaltung beugen Sie solchen Problemen vor und profitieren von zahlreichen Vorteilen:

• Kostenersparnis: Kleine Wartungsarbeiten sind deutlich günstiger als große Reparaturen oder gar die Erneuerung ganzer Anlagen.
• Stress vermeiden: Planbare Wartungen lassen sich in den Alltag integrieren und sind deutlich stressfreier als plötzliche Ausfälle und Notfallreparaturen.
• Lebensdauer verlängern: Regelmäßige Wartung erhöht die Lebensdauer Ihrer Anlagen und Geräte.
• Energie sparen: Gut gewartete Anlagen arbeiten effizienter und verbrauchen weniger Energie.
• Wert erhalten: Eine gut gewartete Immobilie hat einen höheren Wert und ist im Verkaufsfall attraktiver.

Checkliste: So behalten Sie den Überblick

Damit Sie bei der Wartung und Instandhaltung Ihrer Immobilie nichts vergessen, haben wir für Sie eine praktische Checkliste erstellt. Sie finden Sie am Ende dieses Beitrags.

Hier ein Überblick über die wichtigsten Punkte:

1. Heizung:

• Jährliche Wartung: Lassen Sie Ihre Heizung einmal im Jahr von einem Fachmann warten. Dieser reinigt den Heizkessel und die Brenner, überprüft die Abgaswerte und die Sicherheitseinrichtungen, stellt die Heizkurve ein und entlüftet die Heizkörper.
• Warum ist das wichtig? Eine regelmäßige Wartung sorgt für einen effizienten Betrieb der Heizung, verhindert Störungen und verlängert die Lebensdauer der Anlage. Außerdem werden Sicherheitsrisiken minimiert.

2. Sanitäranlagen:

• Wasserhähne: Kontrollieren Sie regelmäßig, ob die Wasserhähne tropfen. Tauschen Sie defekte Dichtungen aus und entkalken Sie die Armaturen.
• Toilette: Überprüfen Sie den Spülkasten und das Anschlussrohr auf Dichtheit. Reinigen Sie das Toilettenbecken regelmäßig.
• Dusche/Badewanne: Kontrollieren Sie die Armaturen und Schläuche auf Dichtheit. Entkalken Sie den Duschkopf und reinigen Sie den Abfluss. Überprüfen Sie die Fugen auf Schimmelbildung.
• Abflüsse: Reinigen Sie die Abflüsse regelmäßig, um Verstopfungen zu vermeiden. Verwenden Sie Siebe in den Abflüssen, um Haare und andere Fremdkörper abzufangen.
• Warum ist das wichtig? Undichte Stellen an Sanitäranlagen können zu Wasserschäden und Schimmelbildung führen. Regelmäßige Wartung und Reinigung beugen diesen Problemen vor und verlängern die Lebensdauer der Anlagen.

3. Elektroinstallation:

• Sicherheitscheck: Lassen Sie die Elektroinstallation regelmäßig von einem Fachmann überprüfen. Dieser kontrolliert den Sicherungskasten, die Leitungen und Steckdosen und überprüft die Funktion des FI-Schalters.
• Geräte: Prüfen Sie Ihre Elektrogeräte auf Funktion und Sicherheit.
• Warum ist das wichtig? Defekte Elektroinstallationen können zu Bränden und Stromschlägen führen. Regelmäßige Kontrollen und Wartungen minimieren diese Risiken und sorgen für Ihre Sicherheit.

4. Dach:

• Regelmäßige Kontrolle: Überprüfen Sie den Zustand der Dachziegel, reinigen Sie die Dachrinnen und kontrollieren Sie die Schornsteine auf Schäden.
• Wartung: Lassen Sie Dachfenster und Dachluken regelmäßig warten.
• Warum ist das wichtig? Das Dach schützt Ihr Haus vor Witterungseinflüssen. Regelmäßige Kontrollen und Wartungen verhindern Schäden und erhalten die Funktionalität des Daches.

5. Fassade:

• Kontrolle: Suchen Sie nach Rissen und Abplatzungen im Putz und überprüfen Sie den Anstrich auf Schäden.
• Wartung: Reinigen Sie die Fassade und imprägnieren Sie sie, um sie vor Feuchtigkeit zu schützen.
• Warum ist das wichtig? Die Fassade ist die Visitenkarte Ihres Hauses. Regelmäßige Pflege und Wartung schützen die Bausubstanz und erhalten die Optik der Fassade.

6. Keller:

• Kontrolle: Prüfen Sie den Keller regelmäßig auf Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Sorgen Sie für eine ausreichende Belüftung und reinigen Sie die Abläufe.
• Warum ist das wichtig? Der Keller ist oft ein feuchter und schlecht belüfteter Bereich. Regelmäßige Kontrollen und eine gute Belüftung beugen Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung vor.

7. Garten:

• Wartung: Pflegen Sie Ihren Garten regelmäßig. Mähen Sie den Rasen, schneiden Sie Hecken und Sträucher und kontrollieren Sie die Bäume. Reinigen Sie Gartenwege und Terrassen.
• Warum ist das wichtig? Ein gepflegter Garten wertet Ihre Immobilie auf und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei.

Fazit

Mit regelmäßiger Wartung und Instandhaltung sparen Sie nicht nur Geld, sondern erhalten auch den Wert Ihrer Immobilie und sorgen für ein sicheres und komfortables Wohnen. Nutzen Sie unsere Checkliste, um den Überblick zu behalten und keine wichtigen Wartungsarbeiten zu vergessen.

Hier geht’s zur Checkliste: Checkliste